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十勝・帯広市で新築住宅・注文住宅（特に高気密、高断熱）の建築を検討している皆さまは、半地下の定義をご存じでしょうか？

半地下と地下は区別されておらず、総称して地階といい、床が地盤面下にある階で、床面から地盤面までの高さがその階の天井の高さの1/3以上のものをいう」と定義されています。

半地下のメリットで一番良いと言えるのは、半地下がないお家よりも広くつくることが出来る点です。

他にもメリットはあります。

◆ 容積率の緩和

土地は、容積率が規定されており、建築できる面積が決められています。

十勝・帯広市で新築住宅・注文住宅（特に高気密、高断熱）の建築を検討している皆さまが、広い部屋が欲しいと考えても、規定を超えるお部屋は作ることができません。

ですが、半地下をつくることによって、さらに居室スペースを設けることが可能になります。

◆ 遮音性の高さ

半地下というだけあって、半分が地中に埋まっています。

よって、遮音性が高く、趣味を楽しむことに関して最適と言えます。

◆ 温度が一定

半地下は季節にかかわらず温度が一定のため、ワインセラーなどの貯蔵庫に最適です。

十勝・帯広市で新築住宅・注文住宅（特に高気密、高断熱）の建築を検討している方で、半地下が欲しいのであれば、デメリットと対策を把握しておきましょう。

◆浸水の可能性

立地によっては、半地下が浸水してしまう可能性があります。

防水工事や事前に地盤調査を行うことで、安心できますね。

◆カビ問題

地下は湿気が溜まりやすいため、カビの発生に頭を悩ます事例が多くあります。

やはり、カビを抑えるためには換気が重要になります。

換気口やカビ対策、採光を目的としたドライエリアを設置して対処をしましょう。